Hiukkavaaraan suunnitellaan ympäristöltään ja talotyyppijakaumaltaan monipuolinen kaupunkimaisten pientalojen kaupunginosa. Uuteen aluekeskukseen tulee monipuoliset julkiset ja yksityiset palvelut, työpaikkoja sekä alueen tiivein kerrostalovaltainen asutus. Suunnittelualueelle laaditaan kaavarunko sekä liikenteen, katujen, ympäristön, vesi- ja energiahuollon yleissuunnitelmat. Kaavarungossa tullaan esittämään asunto- ja muiden alueiden sijainti ja laajuus sekä alueelle tulevat palvelut, virkistys, liikenneverkko ja tekninen huolto. Kaavarungon perusteella laaditaan alueelle asemakaava. Kaavarungon suunnittelu perustuu Oulun yleiskaavaan 2020 ja sitä varten alueelle laadittuun tavoitesuunnitelmaan, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 17.3.2003. Tavoitesuunnitelmassa alueelle on osoitettu noin 5000 asuntoa, ja asukasmäärä on noin 11 000. Uusia työpaikkoja on osoitettu noin 1 000. Tavoitesuunnitelman mitoitus tullaan tarkistamaan laadittaessa kaavarunkoa.
Alueen suunnittelutyö on käynnistynyt vuoden 2006 alkupuolella, ja kaavarunko valmistuu vuoden 2007 lopulla. Alueen asemakaavoitus aloitetaan välittömästi kaavarunkosuunnittelun jälkeen, ja se etenee vaiheittain. Ensimmäiset asunnot valmistunevat vuoden 2010 jälkeen.
Galleria-korttelin asemakaavan muutoksen taustalla on pitkäjänteinen Oulun ydinkeskustan kehittäminen. Oulun keskustan maankäytön ja liikenteen tavoitesuunnitelmassa 2020 (MALI 2020) Galleria-kortteli kuuluu keskustatoimintojen alueeseen, joka on tarkoitettu erikoiskauppoja, keskustatavarataloja sekä ravitsemispalveluita varten. Korttelin sisäosia esitetään kehitettävän katettuna julkisena tai puolijulkisena tilana, joka tarjoaa viihtyisiä yhdyskäytäviä.
Asemakaavanmuutoksella halutaan parantaa korttelin toimintaedellytyksiä. Tarkoituksena on tarkistaa asemakaavaa siten, että korttelin monipuolinen ja tarkoituksenmukainen kehittäminen on mahdollista. Korttelin kerroslukuja ja rakentamisen sijoittamista tullaan tarkistamaan, ja mahdollisuus sijoittaa korttelin huolto keskitetysti kellarikerrokseen tutkitaan. Lisääntyvän kerrosalan edellyttämät autopaikat esitetään sijoitettavaksi Kallioparkkiin. Korttelin kiinteistönomistajien ja kaupungin kesken tehdään kehittämisen aiesopimus.